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        主题2019房产税落地与否已经不重要楼市怎么走这样看就对了

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        黑皮和小梅

        等级
        财富
        发表于2019-03-08 10:36:18 |只看该作者
        楼主


        2019房产税落地与否已经不重要楼市怎么走这样看就对了

        两会声音往往认为会对一年的局势定调对于楼市也是这样大?#20063;?#39118;捉影般地期望从政府工作报告中找到未来的趋势比如房价会涨吗比如房地产税会落地吗

        问题是从一两句话去研判复杂的市场又怎么能说清楚呢往往会带来两种极端的观点交锋

        2019房产税落地与否已经不重要楼市怎么走这样看就对了


        莫衷一是的楼市观谁也没有抓住重点

        对于楼市看多者他们会说

        所有人都觉得楼市大局已定的时候所有人都说别买房再等等的时候?#20174;?000人南京看房团横扫72盘深圳湾华润8000万豪宅秒出广州有现地王没抢到房的?#35828;?#22330;痛哭炒作也好个别现象也罢楼市永远不会按照买不起房的人构想的大幅降价

        对于楼市看空者他们会说

        买到房的却赚不了钱房价上涨却卖不出去更可怕的是对于盲目炒作燕郊等地区房产的人来说对于腰斩的房价他们在赔钱?#23545;?#20379;还是断供丢首付之间左右为?#36873;?#20010;别项目也好地区因素也罢房住不炒是未来大方向楼市永远不会成为一小部分人牟利的工具

        就事论事往往无法得到真相公说公有理婆说婆有理如果不能跳出买房卖房的思路对于楼市永远也看不清楚

        2019房产税落地与否已经不重要楼市怎么走这样看就对了


        跟着政策走?#31185;?#36890;投资者还没有那么高端

        也有人说我们跟着政策走就?#23567;?/span>

        问题是别忘了楼市投资的那句话长期看人口中期看土地短期看金融总体来说都是按照市场规律去研判市场并不提倡跟着政策跑普通投资者也跟不上政策的节奏啊

        就比如?#21040;?#24180;的政府工作报告对于房产的提法又发生了变化健全地方税体系稳步推进房地产税立法见微知著地讲第一可以看出房地产税目前定位为地方税也就是说不会全国一刀切地进?#23567;?#31532;二表述上从稳?#20303;?#25512;进变成稳?#20581;?#25512;进看似一?#31181;?#24046;实则没有太多差别也就是说今年房地产税推进的节奏大体上跟去年是一样的

        总体来说看来今年不?#36855;?#28818;作房地产税的话题了这跟去年一度甚嚣尘上的房地产税讨论形成对比

        再比如今年房住不炒没有再提这又意味着什么呢难道还不够提醒投资者与其跟风政策不如沉下来考虑一下什么才是自己最需要的什么才是自己最应该做的

        2019房产税落地与否已经不重要楼市怎么走这样看就对了


        经?#26757;?#23637;放缓时现金流的考虑最重要

        总体来说作为出色的投资者我们最看重的就是要培养冷静的判断力大家都看得?#38477;模?#37027;不是机会自?#26680;?#28982;看到了却没有能力去把控的那也不是机会

        比如说楼市冷场时很多楼盘宣称降价50%堪称捡漏房是真的捡漏还是这房?#21448;?#21069;溢价太多这就需要考虑了?#30343;导?#19978;真正的捡漏房并不是降价多少拼手速才能得?#38477;模?#32780;是在大家都还没有看到一个区域的前景提?#23433;?#23616;得?#38477;ġ?#20170;天抢到了降价的房子明天也许会继续降价这哪里是捡漏呢

        2019房产税落地与否已经不重要楼市怎么走这样看就对了


        另外就是要找到合?#39318;?#24049;的项目还记得国际象棋发明者的故事吗国王要给他奖励他的要求就是棋盘上摆满麦子

        第1个小格里赏给我1粒麦子在第2个小格里给2粒第3小格给4粒以后每一小格都比前一小格加一倍请您把这样摆满棋盘上所有的64格的麦粒都赏给您的仆?#31246;ɣ?/span>

        听起来好像不多最后发现整个国家的麦子都给他也满足不了他的需求

        后?#20174;?#20010;农民给地主打工也如法炮制第一天给他一粒麦子第二天给他两粒第三天四粒最后农民发财了不在第七天的时候农民就已经饿死了

        2019房产税落地与否已经不重要楼市怎么走这样看就对了


        同理很多人做投资看好了前景选好了项目唯独忘了自己的现金流问题项目没毛病但因为自己无法按期支?#23545;?#20379;不得不?#29260;?/span>

        总体说来不要走极端要做好风险分散不要跟风要有自己的判?#24076;?#32463;济下行期务必保证自己的现金流就算投资不动产也要选择那些流动性好一些的这个时代谁也不傻?#29260;?#31354;手?#35013;?#29436;的想法尽量持有流动性好的资产千万不要让负债绑架了自?#28023;?#21542;则钱没有赚到自己首先被拖垮了

        本文原创作者刘磊福布斯金融理财师评审委员?#37117;?#36130;讯特邀地产评论?#20445;?#25151;产投资炼金术?#25151;?#31243;导师多家媒体房地产专栏作者作家




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        Ĵ12
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